Por Rogelio Rodríguez Mendoza.
Morena impulsa una reforma para crear un padrón obligatorio de inmuebles ofrecidos como hospedaje mediante aplicaciones digitales y establecer reglas claras para sus propietarios, con el fin de ordenar este mercado y equilibrar la competencia con el sector hotelero.
La iniciativa, presentada por la diputada Lucero Deosdady Martínez López, fue turnada a comisiones para su análisis. Plantea modificar la Ley de Turismo del Estado con nuevas definiciones y un capítulo específico dedicado a regular la llamada Estancia Turística Eventual, que ocurre cuando una vivienda de uso habitacional se renta a visitantes por un periodo no mayor a 120 días.
El proyecto surge del crecimiento acelerado del turismo en Tamaulipas: en 2023 se registraron 13.7 millones de visitantes y una derrama económica de más de 12 mil millones de pesos. A la par, se incrementó el uso de plataformas digitales para rentar casas, departamentos o cuartos, un fenómeno que —advierte la exposición de motivos— ha generado competencia desigual frente a los hoteles.
La propuesta define la figura de “Anfitrión” para identificar a las personas físicas o morales que ofrecen inmuebles residenciales para estancias temporales. Asimismo, crea el “Registro Estatal de Anfitriones y Plataformas Digitales de Servicios de Hospedaje”, administrado por la Secretaría de Turismo.
Este registro permitirá saber quiénes ofrecen estos servicios, cuáles inmuebles se destinan al hospedaje temporal y cómo se desarrolla la actividad, además de facilitar la fiscalización de contribuciones como el Impuesto sobre Hospedaje.
Entre las obligaciones de los anfitriones se incluyen registrarse en el padrón, inscribir cada inmueble, informar con claridad precios y condiciones, mantener instalaciones seguras e higiénicas, cumplir normas fiscales y de protección civil, y exhibir una constancia oficial visible dentro del inmueble.
Deberán también informar a los vecinos sobre el uso turístico del lugar, proporcionar teléfonos de contacto para quejas y garantizar que la vivienda no sea utilizada para actividades que alteren el orden público o afecten la tranquilidad de la comunidad.
Las plataformas digitales que intermedien estos servicios también tendrán obligaciones: deberán inscribirse, solicitar el folio de registro de cada inmueble antes de publicarlo, mostrarlo en cada anuncio y entregar reportes semestrales sobre ocupación y quejas. Además, serán responsables solidarias en el pago del Impuesto sobre Hospedaje y de posibles sanciones, salvo cuando acrediten mala fe del anfitrión.
La reforma prevé la creación de una base de datos confiable, con información actualizada sobre anfitriones, inmuebles y plataformas activas en Tamaulipas, lo que permitirá a la autoridad vigilar la actividad y proteger a usuarios y vecinos.
