Por Rogelio Rodríguez Mendoza.
Diputados de Morena presentaron una iniciativa que plantea
actualizar cada año sus tablas de valores catastrales conforme a la inflación, lo que propiciaría un aumento en el impuesto predial.
El diputado Isidro Jesús Vargas Fernández, presentó al respecto una iniciativa de decreto bajo el argumento de que la medida fortalecerá la recaudación de los municipios y garantizará justicia tributaria en el cobro del impuesto predial.
Para ello, propone adicionar un artículo 83 Bis a la Ley de Catastro del Estado, a fin de permitir a los ayuntamientos ajustar sus tablas con base en la variación del Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC).
El legislador reiteró que esta fórmula busca dotar a los municipios de un mecanismo técnico, objetivo y transparente para actualizar el valor catastral de los predios, evitando decisiones discrecionales o incrementos desproporcionados que afecten a los contribuyentes.
“Se trata de una herramienta que fortalece la autonomía financiera de los municipios y protege a la vez la economía de las familias tamaulipecas”, señaló Vargas Fernández, al argumentar que los valores de suelo y construcción no deben permanecer congelados por años, pues eso distorsiona la base fiscal y genera rezagos en la recaudación.
La iniciativa plantea que las actualizaciones anuales se calculen tomando como referencia el INPC publicado por el INEGI, e incorporen además factores técnicos de mérito y demérito, como ubicación, tipo de construcción, estado de conservación, materiales y servicios disponibles.
Con este esquema —agregó el diputado—, los municipios podrán mantener el valor real de las contribuciones sin afectar la equidad tributaria, asegurando que los incrementos reflejen únicamente la inflación y no decisiones políticas o administrativas.
El proyecto también busca cumplir con los principios constitucionales de legalidad, proporcionalidad y certeza tributaria, al vincular las actualizaciones a un indicador económico reconocido, evitando márgenes de discrecionalidad en la determinación del impuesto predial.
Vargas Fernández destacó que varios estados del país —como Ciudad de México, Nuevo León y Jalisco— ya aplican mecanismos similares de ajuste automático con base en la inflación, lo que ha permitido una recaudación más estable y previsible para los gobiernos locales.
De aprobarse, el nuevo artículo 83 Bis facultará a los ayuntamientos para actualizar anualmente sus tablas de valores unitarios de suelo y construcción, sin requerir estudios costosos ni modificaciones abruptas, preservando el poder recaudatorio del predial y la estabilidad de los ingresos municipales.
La iniciativa fue turnada a comisiones para su análisis y dictamen.
