Por Rogelio Rodríguez Mendoza.
El Congreso de Tamaulipas analizará una iniciativa de reforma que busca asegurar que las áreas de cesión que los fraccionadores entregan al municipio sean verdaderamente útiles para el desarrollo urbano y la calidad de vida de los habitantes.
La propuesta, presentada por el diputado Marco Antonio Gallegos Galván, plantea adicionar el artículo 156 Bis a la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, a fin de evitar que los ayuntamientos reciban terrenos inservibles como pago en especie.
Según el legislador, actualmente existen desarrolladores que simulan cumplir con la ley cediendo al municipio terrenos ubicados en cañadas, áreas inundables o con restricciones legales que impiden su uso para vialidades, áreas verdes o equipamiento urbano.
La iniciativa exige que los terrenos entregados al municipio estén libres de restricciones federales o estatales, no se localicen en cauces naturales de agua, tengan condiciones físicas similares a las del resto del fraccionamiento y, sobre todo, puedan ser aprovechados para beneficio colectivo.
El objetivo, explicó Gallegos Galván, es cumplir con los principios de desarrollo urbano sustentable establecidos en la legislación federal y estatal, así como con el Objetivo 11 de la Agenda 2030 de la ONU: lograr ciudades inclusivas, seguras, resilientes y sostenibles.
Asimismo, el diputado enfatizó que las áreas verdes y de equipamiento no son un lujo, sino un derecho ciudadano, porque influyen directamente en la salud, la convivencia social, la seguridad y el bienestar de las comunidades.
La reforma busca impedir prácticas abusivas que, bajo el amparo de la ley, permiten a algunos fraccionadores entregar terrenos de nulo valor, lo que impide al municipio brindar infraestructura adecuada o espacios públicos de calidad.
De ser aprobada, la reforma permitirá cerrar una brecha legal que ha sido aprovechada por el interés inmobiliario en detrimento del interés público, fortaleciendo el orden urbano y garantizando un entorno más digno para las familias tamaulipecas.
