Por Rogelio Rodríguez Mendoza/Noticentro.mx
Propietarios de viviendas en renta están imponiendo incrementos excesivos e incluso ilegales en los contratos de arrendamiento, aprovechándose del desconocimiento de miles de inquilinos sobre los límites que establece la ley, advirtió el diputado Armando Javier Zertuche Zuani al presentar una iniciativa ante el Congreso del Estado.
Frente a esa situación, el legislador propuso exhortar a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente a poner en marcha una campaña informativa para que quienes rentan una vivienda conozcan sus derechos y eviten ser víctimas de cobros abusivos por parte de algunos arrendadores.
De acuerdo con datos del INEGI citados en la iniciativa, en Tamaulipas existen alrededor de un millón 69 mil viviendas, de las cuales cerca del 20 por ciento son rentadas, lo que representa más de 200 mil hogares sujetos a este tipo de contratos.
Zertuche Zuani recordó que el artículo 1769 del Código Civil del Estado establece que la renta de casa habitación solo puede incrementarse una vez al año y que el aumento no puede exceder del 65 por ciento del incremento anual de la Unidad de Medida y Actualización (UMA). Sin embargo, sostuvo que muchos arrendatarios desconocen esa disposición y terminan aceptando incrementos superiores a los permitidos por la ley.
El diputado explicó que la legislación vigente contempla mecanismos para proteger a los inquilinos, pero la falta de información provoca que numerosos casos de aumentos irregulares pasen inadvertidos. Incluso, señaló que muchas personas desconocen que pueden recurrir a la vía jurisdiccional para impugnar cobros que rebasen los límites legales.
Entre los sectores más afectados por esta problemática mencionó a estudiantes universitarios, madres solteras, docentes, policías y trabajadores que deben rentar una vivienda cerca de sus centros de trabajo o estudio. En muchos casos, dijo, se ven obligados a aceptar incrementos desproporcionados para evitar perder el lugar donde habitan.
El legislador advirtió que numerosas familias destinan entre el 30 y el 40 por ciento de sus ingresos al pago de la renta, por lo que cualquier aumento injustificado impacta directamente su economía y reduce su capacidad para cubrir otras necesidades básicas. Por ello, consideró urgente emprender acciones preventivas que permitan erradicar prácticas abusivas en el mercado de arrendamiento de vivienda.
