Por Rogelio Rodríguez Mendoza.
El Congreso del Estado analiza una propuesta de reforma para que la escrituración de operaciones de compraventa de inmuebles ofertados por los gobiernos se realice directamente ante el Instituto Registral y Catastral, eliminando la intervención de notarios y reduciendo costos para los beneficiarios.
La iniciativa fue presentada por diputados del grupo parlamentario de Morena, y plantea modificar el párrafo tercero del artículo 1653 del Código Civil del Estado.
El cambio busca simplificar la formalización de contratos en la adquisición de vivienda o lotes de interés social, particularmente para familias de bajos ingresos que enfrentan dificultades para regularizar su patrimonio.
Actualmente, aunque estas operaciones no requieren escritura pública, sí deben pasar por la certificación notarial de firmas, lo que implica un costo adicional.
La propuesta sustituye ese requisito por la ratificación de firmas ante la autoridad registral, lo que permitiría realizar el trámite de forma directa y más económica.
El planteamiento abarca operaciones realizadas por el Estado, la Federación y los municipios, así como por organismos como el Instituto Tamaulipeco de Vivienda y Urbanismo.
También incluye actos relacionados con el Instituto Nacional del Suelo Sustentable y la desincorporación del fundo legal de los ayuntamientos.
El promovente argumenta que el actual esquema resulta costoso y tardado, lo que retrasa la certeza jurídica sobre la propiedad de miles de familias.
Advierte que muchos posesionarios no logran formalizar sus derechos debido a los gastos asociados al proceso notarial.
La iniciativa establece que los contratos celebrados bajo este nuevo esquema mantendrán plena validez como instrumentos legales para acreditar la propiedad.
Además, se pretende agilizar los trámites sin comprometer la seguridad jurídica de las operaciones inmobiliarias.
