Ciudad de México, 13 de junio de 2023.-En medio de la creciente dificultad para adquirir una vivienda en México, los mexicanos están considerando la posibilidad de invertir en el mercado inmobiliario de Medellín, Colombia, gracias al fortalecimiento del peso mexicano en comparación con otras divisas de Centro y Sudamérica.
Durante el año pasado, el peso mexicano registró un incremento del 4.9% frente al dólar, alcanzando un tipo de cambio de 19.5089 unidades por billete verde al cierre del año. En contraste, el peso colombiano experimentó una depreciación del 20% en el mismo período, ubicándose entre las monedas emergentes con peor desempeño, según datos de Bloomberg.
En marzo de 2022, un peso mexicano equivalía a 182 pesos colombianos. Sin embargo, un año después, en marzo de 2023, un peso mexicano alcanzaba los 260 pesos colombianos, lo que representa una depreciación del peso colombiano del 42%.
Estas condiciones cambiarias favorables han despertado el interés de los mexicanos en el mercado inmobiliario de Medellín, donde el precio promedio de un departamento se sitúa en aproximadamente 350 millones de pesos colombianos, según los anuncios publicados en el portal Real Advisor. Esto significa que un mexicano que desee adquirir una propiedad en Medellín en junio de 2023 tendría que desembolsar alrededor de 1 millón 435 mil pesos mexicanos. Comparativamente, hace un año, el costo de los departamentos en Colombia era mayor, y un mexicano habría tenido que pagar más de un millón 900 mil pesos por la misma propiedad.
El barrio más costoso de Colombia para vivir, de acuerdo con el ranking anual de Properati, es Chicó en Bogotá, con un precio promedio de 2 mil 104 dólares por metro cuadrado (36 mil 378.16 pesos). El Poblado en Medellín ocupa el segundo lugar, con un precio promedio de mil 332 dólares por metro cuadrado (23 mil 30.28 pesos mexicanos). Le sigue Pance en Cali, con un valor promedio de 977 dólares por m2 (16 mil 892.33 pesos mexicanos), y El Prado en Barranquilla, con un precio promedio de 746 dólares por m2 (12 mil 898.34 pesos mexicanos).
Aunque la posibilidad de comprar una vivienda en Colombia es atractiva debido a la fortaleza del peso mexicano, es importante destacar que esta información no debe ser interpretada como un llamado para gentrificar la ciudad de Medellín, sino como una muestra de las oportunidades que el tipo de cambio ofrece a los interesados en invertir en el mercado inmobiliario internacional.
